随着2024年年中以后美联储可能转向降息，北京欧央行和其他发达国家以及部分发展中国家的央行也会跟进，我国政策利率下调的空间将进一步打开。

在地方财政层面，楼市预计新增地方专项债额度为4万亿元左右，楼市用于偿还地方存量债务的特殊再融资债券可能发行1.5万亿元左右，有较大可能会高于2023年的水平。在财政政策扩张程度明显加大的情况下，数据市货币政策需要配合好财政政策，数据市同步实施相应力度的扩张，在熨平日常财政收支的影响、支持政府债券集中发行、满足国家重点领域和薄弱环节金融需求、支持设立政策性开发性金融工具等方面发挥更加积极的作用。

2024年货币政策取向将实质上稳健偏松，场日保持与财政政策相匹配的扩张程度。从1月份社融增量数据来看，月已更在企业信贷保持较高规模、月已更居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。2024年货币政策将会有积极的新姿态去年召开的中央金融工作会议指出，北京始终保持货币政策的稳健性。

结合国际实践来看，楼市包括美联储在内的多国央行灵活运用前瞻性指引等预期管理手段，释放政策信号，提高了货币政策调控的有效性。随着准备金率的下调，数据市银行的信贷投放能力得以保持甚至于会进一步扩大，数据市有助于支持国家重点建设项目和薄弱环节，尤其是有能力支持房企的融资需求。

场日三是通过支持企业债券发展腾挪出更多信贷资源。

鉴于中央财政状况良好，月已更财政部门还可从中央预算稳定调节基金、月已更中央政府性基金预算、中央国有资本经营预算等调入一部分资金，必要时财政赤字规模有能力进一步追加。尤其是国家中长期重点建设项目，北京包括水利设施和新基建领域，需要金融给予有力支持。

在近期LPR降息政策出台前，楼市官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，楼市提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。数据市2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。

鉴于新的万亿国债是从2023年四季度才发行，场日主体部分可能要在2024年一季度发行完毕，其政策效果将主要在2024年得到释放。从年初以来货币政策超出市场预期的操作来看，月已更2024年央行将更加注重主动管理预期，更加注重操作的主动性和前瞻性。